Arrendamiento del terreno de la torre celular: 4 cosas a considerar

Puede parecer bastante simple firmar un contrato de arrendamiento de una torre celular, pero el hecho es que es un documento legal. Esto significa que cuando firma su nombre en la línea de puntos, está comprometido, ya sea que decida que no le gusta el acuerdo en el futuro o no.

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Tener un contrato de arrendamiento de torres de telefonía celular puede ser muy lucrativo, pero también debe asegurarse de no inscribirse en algo que pueda perjudicarlo financieramente o de otra manera.



Pueden estar llenos de jerga legal y otro lenguaje que los haga confusos. Por eso es importante que otro par de ojos eche un vistazo a su contrato de arrendamiento para asegurarse de que todo funcione para usted. El arrendamiento de una torre celular es más que solo tasa de arrendamiento de terreno de torre celular s y desea asegurarse de que su asociación con su inquilino sea lo más fluida posible.



Aquí hay algunas cosas que los expertos en arrendamiento de torres de telefonía celular considerarían cuando lo ayuden con una revisión.

Tabla de contenido



Sepa cuánto vale el contrato de arrendamiento

Es posible que obtenga un acuerdo de la compañía de telefonía móvil y piense que los números se ven bastante bien. Sin embargo, es posible que le hagan un cortocircuito para tratar de ahorrar en costos de alquiler. Asegúrese de investigar un poco en el área para averiguar cuánto valen otros contratos de arrendamiento.

Hay muchos factores a considerar, como su ubicación, cuánta competencia hay en el área y qué tan accesible es su ubicación. Asegúrese de no ser irrazonable con sus demandas de tarifas de arrendamiento. Quiere tener una buena y lucrativa asociación con la empresa de telefonía móvil.



Además, podría perderlos si no es justo. Tampoco querrá cobrar demasiado bajo, de lo contrario, no será tan rentable como podría ser. Expertos en arrendamiento de torres de telefonía móvil puede examinar todos estos factores por usted y brindarle orientación sobre cuál sería una tasa de arrendamiento adecuada.

Piensa en el futuro

Cuando se trata de alquilar una torre celular, también debe tener en cuenta las posibilidades futuras. Su actitud podría cambiar, el mercado podría cambiar o podría aparecer cualquier cantidad de variables. Por ejemplo, es posible que la empresa de telefonía móvil desee iniciar un proyecto de construcción en su sitio más adelante.

Puede pensar que esto está bien y, de hecho, puede generar ganancias adicionales si ha negociado bien las cosas. Sin embargo, también debe sopesar las desventajas. Estos pueden incluir ruido, contaminación, mayores retrasos en el tráfico y cualquier otro problema.



Si no desea que se realicen obras en su propiedad en el futuro, debe asegurarse de que su contrato de arrendamiento incluya un pasaje que lo explique. De lo contrario, la empresa podría comenzar a construir algo algún día sin preguntarle, y podrán señalar el contrato de arrendamiento y decir, con toda razón, que usted lo firmó.

Duración y tamaño de la tierra

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No solo eso, sino que también querrás pensar en la duración. Si es demasiado corto, entonces el inquilino puede decidir pasar a otros pastos al final del mismo. Es posible que en ese momento no haya acumulado muchas ganancias.



Si es demasiado largo, es posible que esté atrapado en algo que no coincidirá con ningún cambio en el mercado. Puede ser un acto de equilibrio difícil. Los transportistas también pedirán mucha más tierra de la que probablemente necesiten.

Debe asegurarse de que el terreno que se alquila en el acuerdo sea aceptable para usted y que no incluya espacio que podría planear usar en el futuro.

Un experto también puede ayudarlo a determinar qué sería apropiado en términos de escaladas de alquiler en el futuro. Muchos propietarios no tienen en cuenta el hecho de que el dinero, en general, se vuelve menos valioso con el tiempo, por lo que las tasas de arrendamiento deben tener en cuenta la inflación. No solo eso, sino que el negocio móvil sigue creciendo y operadores de telefonía móvil están ganando mucho dinero.

Si el mercado continúa creciendo, el valor de su propiedad también aumentará. Si está atrapado en un contrato de arrendamiento sin escalas, es posible que esté dejando miles de dólares sobre la mesa cada año.

Invierta en experiencia

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Es posible que no desee pagar a un experto para que examine su oferta de arrendamiento, o puede ver los números y pensar que son excelentes. Esta bien. Sin embargo, al invertir en un experto, se abre a una oportunidad aún mayor.

Pueden ayudarlo a maximizar sus ganancias y asegurarse de que no se vea afectado de otras maneras en el futuro. Incluso puede valer la pena si ya tiene un contrato de arrendamiento vigente. Un par de ojos nuevos pueden examinar el contrato de arrendamiento para ver qué cambios se podrían hacer cuando se presente la renovación.

Pagar por un experto es un gasto, pero también es una inversión en la rentabilidad de su arrendamiento y la funcionalidad de su asociación con su posible inquilino.