Landlord 101: Cómo montar un apartamento

Si organizar un apartamento fuera fácil, todo el mundo estaría vendiendo sus unidades de inmediato.

Aun así, no es necesario ser un profesional o gastar miles de dólares en reparaciones para que todo se vea como nuevo, o al menos lo suficientemente presentable para una exhibición. Solo necesitas las estrategias adecuadas.

La mayoría de los vendedores prestan demasiada atención al panorama general y olvidan los detalles, como la pintura descascarada en las paredes o una habitación que no quedó bien capturada por las fotos.



Además, los compradores podrían aprovechar estos pequeños inconvenientes para cuestionar otros aspectos del apartamento.

A continuación se enumeran algunas estrategias que puede implementar para organizar un apartamento como un profesional, algunas de las cuales probablemente no sabía que marcarían la diferencia.

Tabla de contenido

Reemplazar y reparar

sala

Un buen ejercicio es hacer un recorrido completo y ver todas y cada una de las habitaciones como si fuera un comprador potencial.

Traiga a otro vendedor u otra persona con usted, si es necesario. Solo asegúrate de que no estén demasiado familiarizados con el apartamento.

De esta manera, realmente puede concentrarse en áreas defectuosas y corregir problemas menores antes de que sea demasiado tarde. Estar atento en busca de moho, fugas y daños cosméticos.

Si lo ve como innecesario, piénselo de esta manera: pocas personas comprarían una propiedad cuando saben que tendrán que tomarse su tiempo con una gran reparación más adelante.

Si lo hacen, no pagarán el precio que ofreces.

No lo personalices

lecho

Si alquila su apartamento, recuerde que no es tu casa: pronto podría ser la casa del comprador.

Su exhibición debe dejar volar la imaginación del comprador con posibilidades de decoración, y es por eso que debe eliminar todo lo que haga alarde de sus preferencias personales.

Reemplazar fotos personales con impresiones de lienzo baratas . Si tiene niños, limpie las paredes y los muebles de pegatinas o dibujos y repintarlos en colores neutros.

Además, cualquier cosa que pueda modernizarse, como ropa de cama, cortinas de ducha o fondo de pantalla , debiera ser.

estrellas en los nombres del sistema solar

Una sensación antigua de un apartamento en 2019 no es favorable, ya que un inquilino debe sentir que su mudanza es un nuevo comienzo, no un retroceso.

Dale a la casa un ambiente limpio que no carece de estilo.

Obtenga buenas fotos de cada habitación

Puede probar suerte con instantáneas regulares desde su teléfono, ponerlas en su lista y dejarlo todo.

Todo el mundo hace eso, ¿verdad?

Pero le prometemos que su tráfico será mucho mayor con fotografías de interiores profesionales.

texto perfecto de buenos días para ella

Fotógrafos expertos capturarán cada rincón de su apartamento con calidad editorial, al contrario de las fotografías borrosas tomadas en ángulos poco favorecedores.

La luz y la composición juegan un papel enorme en el tamaño, el brillo y el atractivo general de una propiedad a través de la pantalla.

Las fotos son lo primero que llama la atención de las personas, así que asegúrese de tener las mejores disponibles.

Deshazte del desorden y los malos olores

jarrón de cerámica blanca

Lo ideal es contratar un servicio de limpieza profesional antes de cada visita.

Sin embargo, hay algunas cosas que puede hacer usted mismo para acelerar el ritmo y evitar contratiempos.

Quite todo el desorden, los botes de basura, las cajas de arena y cualquier cosa que no sea atractiva de la vista.

Deje cada habitación impecablemente limpia y lo más espaciosa posible, para que la gente pueda caminar sin restricciones.

Evite los olores desagradables ventilar el apartamento y sacar la basura al menos un día antes de la puesta en escena, y evitar que las mascotas deambulen si no están limpias.

También puede usar aerosoles aromáticos para el hogar o Aerosoles de aceite esencial de bricolaje en las telas y alrededor de las habitaciones unas horas antes de que lleguen sus invitados.

Evite elegir aromas fuertes, ya que algunas personas pueden ser sensibles a ellos.

Elija algo suave, como lavanda o menta, para completar el ambiente acogedor.

Por último, pero no menos importante, no olvide que está dejando entrar a extraños en su propiedad, así que tenga cuidado con sus pertenencias.

Además, todo este esfuerzo no vale la pena para un inquilino que no respetará el espacio y arruinará sus inversiones.

Este tipo de situación se puede prevenir viendo la aplicacion Rental de cada posible comprador, para que sepa exactamente con quién tratará.

Habiendo seguido estos consejos, ¡prepárate para vender ese apartamento!